휴업한 부산 해운대그랜드호텔 부지에 초고층 건물 개발 논란

매입한 신탁사 개발 계획안서 지하 7층·지상49층 건물 검토 중...정치권·시민단체 반발

부산 특급호텔인 해운대그랜드호텔을 매입한 신탁사가 해당 부지에 또다시 초고층 건물 건설을 계획하고 있는 사실이 드러나 논란이 일고 있다.

부산경남미래정책은 28일 보도자료를 내고 휴업 상태인 해운대그랜드호텔의 신탁사가 '지하 7층·지상 49층' 규모의 초고층 건물 개발계획을 추진하고 있다고 밝혔다.

▲ 부산 해운대그랜드호텔 신탁사가 준비 중인 개발계획 조감도. ⓒ부산경남미래정책

미래정책은 해당 개발계획 조감도를 입수해 검토한 결과 제2의 엘시티가 만들어질 수 있다는 우려를 제기하면서 "당초 신탁계약서보다 연면적 약 6만㎡, 지상 12층, 용적률 약 356% 상향이 됐다"고 설명했다.

이어 "기존 지상 37층 생활형숙박시설 2080호실 규모이지만 지상 49층으로 상향하면 600실 이상 추가 가능해 신탁사 등이 사업수익을 극대화할 수 있다"고 덧붙였다.

그러면서 "특급호텔인 해운대그랜드호텔이 사라진 자리에 생활숙박시설로 바뀌는 게 현실화된다면 코로나19로 인해 어려움에 빠진 특급호텔들이 '바다 조망'을 활용한 유사주거시설로의 변경을 추진하여 해운대구가 '관광특구'로서의 지위를 잃을 수 있다"고 지적했다.

특히 "개발계획에 '모든 세대 바다 조망 최우선 배치' 등을 강조하고 있어 최근 사회적 재난으로 떠오르는 빌딩풍을 그대로 맞이할 수밖에 없다"며 "빌딩풍 등에 대한 객관적 검증 및 대책 없이 층수를 고무줄처럼 늘이는 것은 부적절하다"고 말했다.

국민의힘 부산시당도 이날 심윤정 부대변인 명의 성명을 통해 "생활숙박시설은 공동주택과 비교해 주차장의 법적 요건이 대폭 완화되고 학교 마련 조건이 면제된다. 주차량·통행량, 학령인구 발생으로 인한 문제와 피해는 오롯이 시민들의 몫이 된다"고 지적했다.

이어 "2013년 법 개정 당시 관광활성화 취지에 맞게 또 관광특구로 부산경제의 한 축을 담당해온 해운대의 지역경제를 위해서라도 그랜드호텔은 특급호텔의 명맥을 유지해야 한다. 그랜드호텔의 생활숙박시설 변경을 허용한다면 부산 관광의 필수시설인 특급호텔의 종말이 시작될 것이다"고 말했다.

또한 "그랜드호텔을 비롯해 생활숙박시설이 난립하지 않도록 숙박시설을 관리하는 보건복지부와 건축법 관련부서인 국토교통부 등 중앙정부 차원의 대책 마련과 부산시 차원의 대책 마련이 시급하다"고 촉구했다.