아파트투기 주범, 강남의 3주택이상 보유자

지난 5년간 강남 아파트거래 6할 독식, 집값 3배 올라

지난 몇년간 강남의 아파트값 폭등을 주도해온 세력이 강남의 3주택 이상 보유자로 드러났다.

***강남아파트 60%가 3주택 이상 보유자**

1일 국세청에 따르면, 국세청이 지난 2000년부터 올해 6월까지 5년간 최근 부동산 가격이 급등한 강남지역 9개 아파트 단지에 대해 거래량을 분석한 결과 전체 거래량 2만6천8백21건 가운데 3주택 이상 보유자의 취득건수가 1만5천7백61건으로 전체의 58.8%를 차지한 것으로 드러났다.

이번 조사 대상이 된 서울 강남구 5개, 송파구 1개, 서초구 1개, 강동구 2개 등 강남권 아파트 9개 단지중 6개 단지는 재건축 지역이며, 이들 9개 단지의 가격은 최근 5년새 약 3배 가까이 치솟은 것으로 조사됐다. 이들 지역의 평균 아파트가격은 2000년 1월 3억7천7백만원에서 올 6월 10억6천5백만원으로 2.82배(평균 상승금액 6억8천8백만원)나 올랐다.

이에 따라 이날 오전 이주성 국세청장은 전국 지방국세청 조사국장들을 긴급 소집한 자리에서 “최근 재건축 등 부동산가격이 급등한 강남지역 9개 아파트 단지에 대해 지난 2000년부터 올해 6월까지 거래동향을 분석한 결과 투기적 가수요가 아파트 가격 급등의 원인임이 극명하게 드러났다”며 "현재까지 투기 조사에 국세청의 전체인력 1만7천명의 60%에 가까운 9천7백여명을 투입, 추가인력 운용이 어려운 상황이지만 이번 조사의 경우 국세청의 명예를 걸고 추진하는 만큼 행정력을 집중해 최선을 다해달라”고 당부했다.

이미 국세청은 다주택 보유자 전수(全數)에 대해 투기로 인한 세금 탈루가 있는지 여부에 대해 정밀검증을 벌이고 있다. 국세청은 부부합산 3주택 이상 보유자 18만8백74세대, 75만1천8백20채를 모두 세무 검증대상으로 삼고 있다.