서울의 아파트 중 20년을 초과한 노후 아파트의 매매가격 상승폭이 신축 아파트를 웃돌았다.
25일 한국부동산원이 발표한 연령별 아파트 매매가격 지수를 보면 지난달 서울의 20년 초과 아파트 지수는 102.6을 기록했다. 이는 5년 이하 신축 아파트(101.9)를 넘어 전 연령에서 가장 높은 상승률이었다.
구체적으로 연령 5년 이하 신축 아파트가 7월(101.0) 대비 0.88% 오른 데 반해 20년 초과 아파트는 전월(101.4) 대비 1.21% 올랐다.
최근 중저가 아파트로 서울의 아파트 매수세가 몰리는 가운데, 이 가격대 아파트가 몰린 서울 외곽, 노후 아파트 중심으로 가격 상승세가 이어진 결과로 풀이된다.
이와 관련, 노원·도봉·강북구 등 중저가 아파트 비중이 큰 동북권의 20년 초과 아파트 매매가격지수는 7월 101.7에서 8월 103.6으로 1.78% 올랐다. 서울 전체 권역에서 전월 대비 매매가 상승폭이 가장 컸다.
은평·마포·서대문구가 있는 서북권의 20년 초과 아파트 매매가격지수도 103.3을 기록, 이 지역 5년 이하 아파트(101.1)보다 높았다. 역시 20년 초과 아파트 가격 지수가 103.3으로 5년 이하(101.1)보다 높았다.
한편 강남 3구와 강동구가 위치한 동남권은 5년 이하 신축 아파트 매매가격지수가 101.5로 서울 전역에서 가장 높았다. 전월(100.9) 대비 0.6% 상승했다.
반면 이 지역 20년 초과 아파트 가격 지수는 100.89로 전월(100.9) 대비 0.01% 하락해 다른 지역과 대조를 이뤘다.
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