철거 후 생활SOC 확충·리모델링 통한 청년주택·창업공간 조성 ‘투트랙 전략’
도시재생·주거복지 통합 추진…CPTED·그린리모델링·스마트기술 접목
안승대 국민의힘 경북 포항시장 예비후보가 방치 빈집 문제 해결을 도시재생 정책의 출발점으로 삼겠다는 구상을 제시했다.
안 예비후보는 5일 포항시청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 “빈집 정비를 제2의 새마을운동으로 추진해 침체된 포항 도심에 새로운 전환점을 만들겠다”고 밝혔다.
안 예비후보는 포항 지역 내 빈집 증가를 인구 감소와 산업 구조 전환 과정에서 나타나는 도시 쇠퇴의 신호로 진단했다.
이를 해결하기 위해 전수조사를 실시해 실태 데이터베이스(DB)를 구축하고, 빈집 거래 및 정보를 통합 관리하는 플랫폼을 운영하는 등 체계적인 관리 시스템을 마련하겠다고 설명했다.
장기 방치 건축물에 대해서는 관리계획 제출을 의무화하는 방안도 검토하겠다고 덧붙였다.
정비 방식은 철거와 리모델링을 병행하는 ‘투트랙 전략’이다. 붕괴 위험 등 안전 우려가 있는 빈집은 신속히 철거해 공영주차장, 소공원, 쉼터, 마을텃밭 등 생활 인프라로 전환하고, 활용 가능한 건축물은 청년·신혼부부 주택, 창업공간, 공유오피스, 문화예술 공간, 작은도서관 등으로 재생하겠다는 구상이다.
특히 공공시설 신축보다는 기존 건축물 리모델링을 우선해 예산 효율성과 도시 경관 개선을 동시에 도모하겠다는 입장이다.
도시재생사업과의 연계 추진도 강조했다. 범죄예방환경설계(CPTED)를 적용해 안전성을 높이고, 에너지 절감형 그린 리모델링과 스마트시티 기술을 도입해 노후 주거지를 안전하고 효율적인 생활공간으로 전환하겠다는 계획이다.
노후화가 심한 지역은 지구단위 정비계획을 수립하고 모듈러주택 도입 등 집단 주거 모델을 시범사업으로 추진한 뒤 단계적으로 확대하겠다고 밝혔다.
주거복지 분야에서는 독거노인과 취약계층의 주거환경 개선 사업을 도시재생 정책과 통합 추진하겠다고 설명했다.
집수리 자원봉사단을 운영하고 기업 사회공헌과 연계한 ‘포항형 해비타트’ 모델을 구축해 민관 협력 체계를 강화하겠다는 방침이다.
사업 추진은 빈집 정비 전담 TF 설치, 도시·건축·주거복지 전문가 자문단 구성, 주민 협의체 운영 등을 통해 시민 참여형으로 설계하겠다고 밝혔다.
안 예비후보는 “포항은 새마을운동의 발상지”라며 “과거 새마을운동이 마을 환경을 바꿨다면, 이제는 빈집 정비를 통해 도시 경쟁력을 회복하겠다”고 말했다.
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