위장전입·집값담합·불법중개 등 부동산 사범 60명 대거 적발

실거주지를 속여 아파트를 분양받거나 자격증도 없이 불법 중개행위를 한 부동산 관련 유튜브 채널 운영자 등이 경기도에 대거 적발됐다.

김영수 경기도 공정특별사법경찰단장은 8일 경기도청에서 '부동산 불법 투기행위 기획수사 결과' 발표를 통해 지난 8월부터 10월까지 부정 청약자 14명, 집값 담합 43명, 무자격·무등록 중개 행위자 3명 등 60명을 적발했다고 밝혔다.

▲김영수 경기도 공정특별사법경찰단장이 8일 경기도청에서 '부동산 불법 투기행위 기획수사 결과'를 발표하고 있다. ⓒ경기도

성남 위례자이 더 시티 부정청약자 A씨는 청약당첨률을 높이기 위해 일반공급(618:1)보다 경쟁률이 낮은 신혼부부 특별공급분(105:1)에 청약하면서 실거주지를 속인 허위서류를 제출한 것으로 조사됐다.

A씨는 배우자·자녀와 충남 당진시에 살고 있었으면서도 성남시 소재 어머니 주택에 단독으로 주민등록을 옮겨 신혼부부 특별 우선 공급분(30%)을 받았다.

도 특사경은 A씨와 같은 부정한 방법으로 공급받은 14명을 적발하고 3명은 검찰에 송치했다.

B씨는 수원시 신축아파트 입주예정자 온라인 카페에서 '몇 분만 투자하면 몇천만 원은 보전할 수 있다'며 저가매물 광고 부동산중개업소 7개 업소에 대한 이용금지, 매물 회수 동참을 요구하는 글을 올리는가 하면, 특정 부동산업소에 중개를 의뢰하도록 유도했다.

같은 아파트 입주예정자 C씨 등 43명은 포털사이트에 있는 부동산중개업소 7곳의 매물이 정상 매물임에도 불구하고 한 달 동안 집중적으로 81회에 걸쳐 허위매물로 신고해 정당한 중개행위를 방해하기도 했다.

동영상 사이트인 유튜브를 활용한 무자격·무등록 불법 중개행위도 적발됐다.

부동산컨설팅 회사를 운영하는 유명 유튜버 E씨는 부동산중개업소에서 의뢰받은 물건에 대해 당초 의뢰 금액보다 비싸게 판매한 경우 차익분을 1/2로 나누기로 약정했다.

이후 E씨는 화성시 일원 등 토지 16필지를 거래대금 52억 원에 중개하고 매매대금 차액금 2억 원 중 절반은 공인중개사와 나눠 가지는 등 매도인과 매수인으로부터 중개수수료 1억4000만 원을 가로챘고 공인중개사들도 5700만 원의 중개수수료를 초과 수수했다.

또한 E씨는 4개 농업법인과 6명의 토지소유자들로부터 화성시 일원의 토지 71필지를 매도할 경우 수수료 10%를 받기로 계약하고 유튜브를 보고 땅을 찾던 매수자 51명에게 매매대금 142억 원에 토지를 중개, 매도인과 매수인으로부터 중개수수료 13억 원을 받았다.

특히 E씨는 무등록·무자격 중개로 총 190억 원 상당의 토지를 팔아 약 14억 원의 수수료도 챙겼다. 이 과정에서 무자격 중개를 회피하기 위해 부동산컨설팅 비용으로 처리하면 양도소득세를 낮출 수 있다고 현혹해 부동산컨설팅 계약서와 세금계산서를 교부하는 등 치밀함을 보였다.

김 단장은 “현재 부동산시장 전반적으로 불법행위를 통한 투기가 성행해 거래 질서가 문란해질 우려가 있다”면서 “부정청약, 집값담합, 무자격 중개행위 등 다양한 불법행위를 철저히 수사하겠다”고 말했다.