아파트 부실시공 걱정 마세요…경기도 공동주택 품질점검단 연중 운영

신축 아파트 부실시공 문제가 논란이 되고 있는 가운데 경기도가 민간 전문가들이 골조 공사 단계부터 준공까지 품질을 점검하는 '경기도 공동주택 품질점검단'을 연중 운영 중이라고 25일 밝혔다.

주택법상 품질점검 의무 대상은 300세대 이상 공동주택으로 사용검사 전에 실시토록 하고 있으나 도는 자체 조례 제·개정을 통해 점검 대상을 확대하고 점검 횟수도 3차례 추가해 총 4차례 품질점검(골조 공사 중, 골조 완료, 사용검사 전, 사후 점검)을 진행한다.

▲경기도 공동주택 품질점검단 현장 활동 모습. ⓒ경기도

2007년 전국 처음으로 공동주택 품질점검단을 가동한 이후 지난달 말까지 모두 2466개 단지(171만 세대)에서 현장점검을 벌여 12만 1255건을 시정조치 했다.

도는 품질점검단의 효율적 운영을 위해 최근 건설 현장 추세, 여건 등을 반영한 내실화 방안을 꾸준히 개발하고 있다.

특히 최근 원자재 수급 불안정 및 노조 파업 등에 따른 부실시공을 예방하기 위해 감리자가 제출한 공사기간 지연 만회 대책을 품질점검단이 점검·자문해 부실시공 예방과 건설 현장 안전 확보를 유도하고, 입주 지연 민원을 사전 예방하고 있다.

이달부터는 최근 아파트 건설 현장 부실시공 사고의 주요 요인인 무량판 구조 적용 현장에 대해 시공·품질 분야 점검을 강화하고, 구조 분야 전문가를 추가 투입해 주요 구조부 검측 적정 여부 및 콘크리트 강도 확인, 전단 보강 우수 사례전파 등으로 동일사고 재발 방지에 적극 나선다.

▲경기도 공동주택 품질점검단이 골조공사 현장을 점검하고 있다. ⓒ경기도

또 공동주택 분쟁의 주요 원인인 층간소음 저감을 위해 '층간소음 저감 가이드라인'을 마련하고, 고성능 바닥구조 사용 권장 및 시공관리 등에 대한 현장 점검을 강화했다.

박종근 도 공동주택과장은 “도는 그간 공동주택 품질점검단 운영을 통해 건설업체의 성실 시공을 견인하는 선도적 역할을 했다”라며 “일회성 점검이 아닌 착공부터 준공 후까지 각 점검 시기별 내실 있는 점검을 지속 추진하고, 불합리한 제도개선을 통해 공동주택 품질 향상에 노력하겠다”라고 말했다.

한편, 공동주택 품질점검단은 도가 2007년 전국 최초로 신설한 제도다. 민간 전문가로 구성된 품질점검단이 시공 과정 전반을 점검해 품질 관련 분쟁을 예방하고, 견실한 공동주택 건설을 유도한다. 2021년 1월부터는 주택법 개정을 통해 전국에서 확대 시행 중이다.