집값, 한달만에 3.1% 상승…16년7개월만의 폭등

서울 4.8%, 강남 5.4%, 구리 14.8%, 과천 15.0%…

지난달에 전국의 집값이 3.1% 상승해, 1990년 4월 이후 최고의 상승률을 기록했다.
  
  4일 국민은행이 발표한 '11월 전국 주택가격 동향 조사'에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월 대비 3.1% 올라 1990년 4월(3.2%) 이후 16년7개월만에 처음으로 3%대 상승률을 기록했다.
  
  국민은행은 아파트 분양가 상승과 뉴타운, 재개발, 재건축 등의 호재로 매매가격 상승에 대한 기대심리가 확산되면서 상대적으로 상승률이 낮았던 지역을 중심으로 집값이 많이 올랐다고 설명했다.
  
  지역별 상승률을 보면 서울이 4.8%로 1990년 2월(5.9%) 이후 가장 높은 상승률을 기록했으며 강남(11개 구)은 5.4%, 강북(14개 구)은 4.1%가 각각 올랐다. 강남지역에서는 송파구(7.7%), 강동구(7.6%)에서, 강북지역에서는 노원구 (6.7%)와 은평구(5.3%)에서 집값 상승률이 컸다.
  
  경기도의 평균 상승률은 6.9%로 서울보다 높았으며, 특히 과천과 구리는 각각 15.0%, 14.8%씩이나 상승했다.
  
  주택유형별로는 아파트가 3.8%, 연립주택이 3.3%, 단독주택이 1.1% 올랐으며, 서울만 한정해 보면 아파트 6.2%, 연립주택 3.3%, 단독주택 2.7%였다.
  
  주택규모별 집값 상승률은 대형 2.4%, 중형 3.2%, 소형 2.4%였다. 아파트만을 놓고 규모별로 보면 대형 3.6%, 중형 3.9%, 소형 4.0%였다.
  
  지난달 전세가격은 전월보다 1.0% 올랐고, 지역별 전세가 상승률은 서울 1.6%, 경기 1.8%, 인천 1.1% 등이었다.
  
  국민은행은 매매시장은 매수세 우위의 폭이 커지면서 가격 상승률이 높았으나, 전세시장은 전월에 비해 수급불균형 현상이 다소 완화되어 가격 상승률이 상대적으로 작았다고 설명했다.
  
  지난달 임대차 계약 구성비를 보면 보증부 월세 비중이 38.7%로 전달보다 0.3%포인트 상승한 반면 전세(58.5%)와 순수 월세(2.8%)의 비중은 각각 0.1%포인트, 0.2%포인트 떨어졌다.