경기 부천시는 2035년까지 14만 7000호의 주택을 공급하는 ‘부천형 주거혁신 프로젝트’ 로드맵을 발표하고, 기본 방향과 세부 실행 방안을 공개했다.
시는 26일 주택국 시정 브리핑을 갖고 대규모 택지개발과 정비사업 활성화를 통해 신·구도심의 균형 발전을 도모하는 내용의 주거혁신 프로젝트를 발표했다.
시는 시민이 주택 공급 시기와 위치, 방식 등을 사전에 파악할 수 있도록 해 예측 가능한 행정을 구현하고, 인허가 기간을 30% 이상 단축해 공급 속도를 높일 방침이다.
시는 2030년까지 9만 3000호, 2035년까지 총 14만 7000호를 단계적으로 공급할 계획이다. 권역별로는 원미구가 8만호로 가장 큰 비중을 차지하며, 오정구는 대장 신도시 개발 등을 통해 2028년까지 약 4만 3000호를 공급한다. 소사구는 재건축과 소규모 정비사업을 중심으로 약 2만 4000호를 공급할 예정이다.
사업 유형별로는 대규모 택지개발을 통해 약 4만 3000호, 주택정비사업을 통해 약 10만 4000호를 공급한다. 특히 정비사업은 전체 공급 물량의 약 70%를 차지하며, 노후 주거지 개선과 도시 기능 회복을 동시에 추진한다.
중동 1기 신도시는 48개 단지, 4만 세대를 18개 통합정비구역으로 재편해 총 6만 4천 세대 규모로 개발할 계획이다. 시는 2035년까지 5만 4000호 착공을 목표로 대단지 통합 재건축과 기반시설 재배치를 추진해 친환경 도시공간을 조성할 방침이다. 은하마을과 반달마을은 선도지구로 지정돼 정비 절차가 진행 중이며, 오는 5월 마스터플랜 수립과 6월 정비계획 지침 마련이 예정돼 있다.
원도심은 소규모 정비에서 광역 단위 정비로 전환해 2035년까지 약 5만호를 공급할 계획이다. 심곡본동과 원미동 일원에서는 ‘미니뉴타운 사업’이 추진되며, 역세권 중심 정비사업도 확대된다. 또한 주민 주도형 정비 방식과 용도지역 상향, 용적률 인센티브 등을 통해 사업성을 높이고, 재건축 패스트트랙과 공동심의를 도입해 사업 속도를 끌어올릴 예정이다.
시는 정비사업의 효율성과 투명성을 높이기 위해 맞춤형 지원 체계를 구축하고, 한국부동산원과 협력해 사업성 분석 컨설팅을 제공할 계획이다. 전문가 지원단 운영과 주민 교육을 통해 사업 전 과정을 지원하고, 정보 공개를 강화해 현장 중심 행정을 추진한다.
아울러 인허가 기간 단축을 위해 행정 혁신에도 나선다. 평균 114일이 소요되던 도시정비법 관련 인허가를 79일로 줄이는 것을 목표로 상반기 중 단축 대책을 적용하고, 하반기에는 통합검색 시스템을 구축해 행정 효율을 높일 계획이다.
장환식 주택국장은 “이번 주거혁신 프로젝트는 단순한 주택 공급을 넘어 도시 구조를 근본적으로 전환하는 계기가 될 것”이라며 “속도감 있는 행정 지원과 규제 개선을 통해 시민이 체감하는 주거 안정을 실현하겠다”고 말했다.
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