새만금 배후도시 역할을 할 전북자치도 익산시 추진의 '만경강 수변도시' 건설이 본 궤도에 오른다.
익산시는 9일 '만경강 수변도시 조성사업'의 민간참여자 공모를 내고 만경강 북쪽 남부지구 일원 141만㎡, 약 43만 평 규모에 다양한 정주기능을 갖춘 친환경 주거단지를 조성하는 대규모 도시개발 사업을 추진한다고 밝혔다.
익산시는 이번 공모를 통해 민간참여자로 2개사 이상 10개사 이하의 법인으로 구성된 컨소시엄을 모집한다.
이달 23일까지 사업참여의향서를 접수하고 오는 10월 17일 최종 사업신청서를 제출자를 대상으로 선정평가위원회를 거쳐 11월 우선협상대상자를 선정해 본격 추진하게 된다.
익산시는 청년과 은퇴자가 함께 살아갈 수 있는 주거공간 등 강변 조망을 갖춘 쾌적한 정주 여건을 조성해 인구 유입과 지역 활력 제고를 도모할 계획이다.
만경강 수변도시는 익산시와 민간참여자가 공동 출자하는 프로젝트금융투자회사(PFV)를 통해 추진된다. 총 설립자본금은 50억 원으로 공공시행자인 익산시가 51%, 민간참여자가 49%를 출자하게 된다.
전체 사업비는 민간이 전액 부담하며 익산시는 인·허가 등 행정절차를 지원하게 된다.
다만 민간참여자의 이윤 비율은 총사업비의 10% 이내로 제한되며 초과이익은 공영개발 특별회계에 납입돼 향후 교통시설과 기반시설 확충 등에 활용된다.
이로써 수익성과 공공성을 동시에 고려한 지속가능한 개발이 이뤄질 전망이다.
익산시는 수변도시가 새만금 배후도시의 기능을 충실히 수행하고 전북권 대표 거점 도시로 도약할 수 있도록 의료와 문화·교육 등 복합 개발 기반을 함께 마련한다.
김관영 전북자치도지사가 '2차 공공기관 이전' 대상지를 익산시로 공약한 만큼 만경강 수변도시의 선제적 부지 마련을 통해 공공기관을 담아낼 그릇을 먼저 만드는 등 기관 이전을 대비할 계획이다.
아울러 2025년 개통 예정인 새만금~전주 고속도로와의 연계를 통해 새만금 배후도시의 입지 조건을 강화한다.
익산시는 또 고용노동부에서 추진하는 산재전문병원 건립 유치, 전북자치도 주관 고령자 치유 마을, 전북자치도교육청 주관 전북 진로융합교육원 등 공모사업을 만경강 수변도시에 유치해 경쟁력을 강화해 나갈 방침이다.
앞서 익산시가 사전 수요조사를 위해 전주·군산·김제 등 인접 지역과 수도권 시민 1000명을 대상으로 설문조사에 나선 결과 응답자의 67.4%가 개발에 관심을 보였고 절반 이상은 실제 입주 의사를 밝히는 등 시장 반응도 긍정적인 것으로 나타났다.
양경진 건설국장은 "투명하고 공정한 공모 절차를 통해 자본, 전문성, 혁신 역량을 갖춘 민간참여자를 선정하겠다"며 "다양한 공모사업과 기관 유치와도 맞물려 최적의 사업성이 확보된 만큼, 성공적인 사업 추진에 최선을 다하겠다"고 밝혔다.
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