기준금리 1% 인상되면, 서울 아파트 가격 2% 하락

국토연구원 보고서 발표..."주택시장 변동위험 관리장치 마련 필요"

기준금리가 연말까지 계속 오른다는 전망이 나온 가운데, 기준금리가 1% 인상될 때마다 서울 아파트 매매가격이 2% 하락한다는 연구 결과가 나왔다.

국토연구원이 5일 발표한 '유동성이 주택시장에 미치는 영향과 시사점' 보고서를 보면 기준금리가 1% 인상될 경우 서울 아파트 매매가격이 2.1% 내리는 것으로 나타났다.

서울만큼은 아니지만 수도권의 경우는 1.7%, 지방광역시는 1.1%가 하락하는 것으로 나타났다.

수도권에서 금리 인상이 집값 하락에 더 큰 영향을 받는 셈이다. 이 곳 아파트 중 갭투자 등 투자용으로 매매된 물량이 많기 때문이다.

아파트 가격 상승 효과는 통화량 증가에서도 나타났다. 10% 상승할 경우에는 13개월 후 아파트 매매가격이 최대 1.4% 상승하는 것으로 나타났다.

반면, 금리가 1% 상승할 경우, 15개월 후 아파트 매매가격은 최대 5.2% 하락하는 것으로 분석됐다.

황 연구위원은 "현재 우리나라는 코로나19 이후 저금리, 유동성 확대로 주택가격의 위험지표가 높아진 상황"이라며 "주택비축은행, 주택 금융 리파이낸싱, 하우스푸어 등 한계차주 지원제도 등 주택시장 변동위험 관리장치를 선제적으로 마련하여 대응할 필요가 있다"고 밝혔다.

이 기사의 구독료를 내고 싶습니다.
  • 3,000원
  • 5,000원
  • 10,000원
  • 30,000원
  • 50,000원
+1,000 원 추가
+10,000 원 추가
-1,000 원 추가
-10,000 원 추가
10,000
결제하기
일부 인터넷 환경에서는 결제가 원활히 진행되지 않을 수 있습니다.
국민은행 : 343601-04-082252 [예금주 프레시안협동조합(후원금)]으로 계좌이체도 가능합니다.
허환주

2009년 프레시안에 입사한 이후, 사람에 관심을 두고 여러 기사를 썼다. 2012년에는 제1회 온라인저널리즘 '탐사 기획보도 부문' 최우수상을, 2015년에는 한국기자협회에서 '이달의 기자상'을 받기도 했다. 현재는 기획팀에서 일하고 있다.

전체댓글 0

등록
  • 최신순