경기도는 30일 ‘경기 부동산 거래 안전망 구축사업 중간보고회’를 열고 AI 기반 전세사기 사전 차단 방안 등을 논의했다.
도에 따르면 이날 보고회는 전세사기 등 부동산 거래 위험을 사전에 차단하기 위해 추진 중인 AI 기반 부동산 거래 안전망 구축사업의 진행 상황을 점검하고, 향후 시범운영 및 고도화 방향을 논의하기 위해 마련됐다.
행사에는 도 및 경기도의회를 비롯해 과학기술정보통신부, 한국지능정보사회진흥원(NIA), 한국감정평가사협회, 한국공인중개사협회, 시·군 관계 공무원 및 민간 전문가 등 약 60명이 참석했다.
도가 추진 중인 ‘경기 부동산 거래 안전망’은 공공과 민간 데이터를 연계한 AI 기반 권리 분석 시스템으로, 부동산 거래 전 과정의 위험 요소를 사전에 탐지하는 것이 핵심이다.
해당 시스템은 공인중개사가 실무에서 활용할 수 있도록 설계됐으며, 계약 전 단계에서는 등기부·건축물대장·시세 정보를 분석해 매물 위험도를 진단한다. 계약 과정에서는 음성 기록과 AI 분석을 통해 허위 설명 여부 등을 점검하고, 계약 이후에는 등기 변동을 모니터링해 이상 징후 발생 시 알림을 제공한다.
이번 보고회에서는 시스템 구축 현황 보고와 함께 주요 기능 시연도 진행됐다. 시연에서는 권리분석 및 위험도 도출, 음성기록 기반 계약 내용 분석, 등기 변동 알림 기능, GIS 기반 지도 서비스 등이 소개됐다.
도는 지난 2월 사업 착수 이후 관계기관 협의와 전문가 자문을 거쳐 시스템 기반을 마련해왔으며, 향후 의견을 반영해 기능을 지속 보완할 계획이다.
도는 오는 6월까지 시스템 구축을 완료한 뒤 시범운영을 거쳐 단계적으로 서비스를 확대할 예정이며, 데이터 연계 확대와 AI 분석 고도화를 통해 전세사기 예방 기능을 강화할 방침이다.
손임성 도 도시주택실장은 “AI 기반 권리분석과 데이터 연계를 통해 부동산 거래 위험을 사전에 관리하는 체계를 구축하고 있다”며 “도민이 안심할 수 있는 거래 환경을 조성해 나가겠다”고 말했다.
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