전북 전주시가 태평·추천대지구 준공업지역의 개발 규모 제한을 완화하면서 노후 산업지역의 민간 개발이 늘고 지역 산업 경쟁력도 회복될 것으로 보인다.
시는 노후화로 활용도가 저하된 태평·추천대 지구단위계획구역 내 준공업지역 대지의 최대개발규모(1000㎡) 적용 예외 항목을 신설하는 등 개발 규모 규제를 합리적으로 개선할 계획이라고 13일 밝혔다.
시는 그동안 태평·추천대지구 지구단위계획을 운영하며 해당 구역 내 준공업지역이 산업구조 변화와 도시여건 변화를 충분히 반영하지 못한 채 저이용·공동화가 지속되고 있음을 확인했다.
특히 준공업지역 내 도로 폭이 넓은 도시계획도로 주변과 일반공업지역 경계에 위치한 개발 여건이 양호한 지역까지 획일적으로 개발 규모가 제한되면서 토지 이용이 저해되고 개발이 위축된 점을 개선 대상으로 삼았다.
시는 준공업지역 내 기반시설 여건이 양호한 폭 10m 이상 일반도로 또는 도시계획도로에 접해 있거나 일반공업지역과 연계된 지역에 대해서는 개발 시 최대 개발 규모 제한을 적용받지 않도록 할 계획이다. 이는 허용용도 내에서 민간 자율적인 개발을 유도해 지역 노후화를 방지하고 산업 경쟁력을 강화하기 위한 조치다.
태평지구 준공업지역에 연접한 자동차 정비공장의 경우 기존에는 최대개발규모 규제로 공장 확장이 제한됐으나 이번 지구단위계획 변경으로 확장이 가능해진다.
시는 현재 주민 의견 수렴과 관계기관 협의를 진행 중이며 관련 위원회 심의 등을 거쳐 이달 중 변경 내용을 고시할 예정이다.
이번 태평·추천대지구의 개발 규모 제한 합리화를 통해 준공업지역이 활기를 되찾고 노후 산업지역의 도시 경쟁력을 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다.
김성수 시 건설안전국장은 "전주시는 지난 2022년부터 도시관리계획 재정비를 통해 역사도심과 서부신시가지 지구단위계획 등 도시 여건 변화에 맞지 않는 규제를 지속 발굴·개선해 왔다"며 "앞으로도 불합리한 규제를 꾸준히 정비해 시민들이 변화된 도시의 모습을 피부로 느낄 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
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