경기 김포시 사우5A 도시개발사업이 추가 분담금 문제로 갈등을 겪으며 중단된 지 5년 만에 정상화의 전환점을 맞았다.
김포 통합스카이타운지역주택조합은 지난 4월 8일 인천지방법원 부천지원의 조합 해산 임시총회 소집 허가 결정에 따라 김포시 승인을 받아 지난 30일 조합 해산 총회를 개최했다고 1일 밝혔다.
이번 총회에서는 조합 해산과 청산, 납입금 정산 등 7개 안건이 상정돼 찬반 투표로 진행됐으며, 전체 조합원 2568명 중 서면결의서를 포함한 1892명이 찬성해 과반을 넘기면서 조합 설립 9년 만에 해산 절차에 들어가게 됐다.
해당 사업은 2015년 김포시가 사우동 300번지 일원 19만 4807㎡를 도시개발사업 구역으로 지정하면서 추진됐다. 이후 2017년 통합스카이타운지역주택조합이 설립돼 2908가구 규모 공동주택 공급을 목표로 사업이 진행됐다.
이후 2019년 이주 및 철거가 시작되고 2021년 1월 환지계획인가를 받으며 착공을 추진했으나, 토지 가격 상승에 따른 추가 분담금 문제가 불거지면서 조합원 간 갈등이 발생했다. 신속 추진을 주장하는 측과 추가 분담금 없는 사업 추진을 요구하는 비상대책위원회 간 대립이 이어지면서 결국 착공 직전 단계에서 사업이 중단됐다.
이후 소송과 갈등이 이어지며 사업은 장기 표류했고, 금융비용 증가와 대출 만기 도래로 디폴트 위기까지 겹쳤다. 2024년 1월에는 담보대출 상환 문제로 공매 절차가 시작됐으며 지난해 말까지 25차례 매각이 시도됐으나 모두 유찰됐다.
조합은 사업 정상화를 위해 조합원 간 협의를 거쳐 시공사 선정, 공매 중단, 탈퇴 조합원 분담금 정산 등의 방안을 마련하고 지난 2월 법원에 조합 해산 총회 개최를 신청했다.
조합 관계자는 “해산 결의는 이뤄졌지만 일부 조합원의 이의 제기 가능성을 고려해 오는 7월까지 기존 조합 해산과 신규 조합 설립에 대한 김포시 승인을 받을 계획”이라고 밝혔다.
이어 “분담금 반환으로 부족해진 조합 설립 요건을 보완하기 위해 금융권 협의를 통한 토지사용승낙 절차를 진행하고, 모델하우스 개관과 신규 조합원 모집, 사업계획 승인 절차를 거쳐 내년 초 착공을 목표로 하고 있다”고 설명했다.
한편 김포사우5A 도시개발사업 부지는 김포공항역과 구래동을 연결하는 김포골드라인이 지하로 통과하는 국도 48호선 신사우삼거리 인근에 위치해 있다.
풍무역세권 도시개발사업 부지와 국도를 사이에 두고 마주하고 있으며, 김포골드라인 사우역과 풍무역 등 우수한 교통 접근성을 갖춘 것으로 평가된다.
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